برای خرید ملک در دبی، ابتدا بودجه و مکان مورد نظر خود را تعیین کنید. برای راهنمایی تخصصی در کل فرآیند، از جمله انتخاب ملک، مراحل قانونی و گزینه‌های تأمین مالی، با گروه فلاح کیش تماس بگیرید. ما از مشاوره اولیه تا تحویل ملک، پشتیبانی جامع ارائه می‌دهیم.

بله، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق مشخصی از دبی ملک بخرند و مالکیت کامل داشته باشند. این مناطق شامل مرکز شهر دبی، دبی مارینا، پالم جمیرا، بیزینس بی و بیش از ۴۰ منطقه دیگر می‌شود. برای خرید ملک نیازی به اقامت نیست.

هزینه‌های ملک بر اساس مکان و نوع آن متفاوت است. آپارتمان‌های یک خوابه از ۵۰۰۰۰۰ درهم امارات شروع می‌شوند، در حالی که قیمت ویلاها از ۲ میلیون درهم امارات شروع می‌شود. هزینه‌های اضافی شامل ۴٪ هزینه اداره زمین دبی، ۲٪ کمیسیون مشاور املاک، هزینه‌های حقوقی (۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ درهم امارات) و ثبت وام مسکن در صورت لزوم می‌شود.

املاک پیش‌فروش، املاکی هستند که قبل از تکمیل ساخت‌وساز فروخته می‌شوند. مزایای آنها شامل قیمت‌های پایین‌تر، برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر (معمولاً 10 تا 90 درصد در طول ساخت‌وساز)، افزایش بالقوه سرمایه و دسترسی به مکان‌های عالی است. AKT Real Estate پروژه‌های پیش‌فروش انحصاری را از توسعه‌دهندگان برتر ارائه می‌دهد.

فرآیند خرید ملک معمولاً برای املاک آماده ۲ تا ۴ هفته و برای املاک پیش‌فروش ۱ تا ۳ سال طول می‌کشد. این شامل انتخاب ملک، بررسی‌های لازم، تأیید وام مسکن (در صورت نیاز)، ارائه مدارک قانونی و ثبت نهایی در اداره زمین دبی می‌شود.

مدارک مورد نیاز شامل گذرنامه معتبر، ویزای اقامت امارات متحده عربی (در صورت وجود)، کارت شناسایی اماراتی، گواهی حقوق و دستمزد، صورت‌حساب‌های بانکی (6 ماه)، گواهی عدم اعتراض از کارفرما و نامه پیش‌تاییدیه از بانک در صورت درخواست وام مسکن است.

بله، شما می‌توانید با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات دبی، ویزای طلایی امارات متحده عربی (اقامت 10 ساله) را دریافت کنید. املاکی با ارزش 2 میلیون درهم یا بیشتر، شما را واجد شرایط برنامه ویزای طلایی می‌کنند. این شامل املاک مسکونی، زمین یا پروژه‌های در حال ساخت می‌شود. گروه فلاح کیش می‌تواند در خرید ملک و درخواست ویزای طلایی به شما کمک کند.

املاک و مستغلات دبی با بازده اجاره‌ای که معمولاً سالانه بین ۵ تا ۸ درصد است، بازده جذابی را ارائه می‌دهد. افزایش سرمایه در مکان‌های درجه یک مانند دبی مارینا، مرکز شهر دبی و دبی هیلز استیت به طور متوسط ​​سالانه ۱۰ تا ۱۵ درصد است. املاک پیش‌فروش اغلب به دلیل افزایش قیمت در طول ساخت و ساز، پتانسیل بازگشت سرمایه بالاتری معادل ۱۵ تا ۲۵ درصد پس از تکمیل پروژه دارند.

هزینه‌های انتقال ملک در دبی شامل موارد زیر است: هزینه انتقال از اداره زمین دبی (DLD) معادل ۴٪ از ارزش ملک (تقسیم بین خریدار و فروشنده)، هزینه دفتر متولی تقریباً ۴۰۰۰ درهم، کمیسیون مشاور املاک ۲٪ (خریدار) و هزینه ثبت وام مسکن ۰.۲۵٪ در صورت تأمین مالی. کل هزینه‌ها معمولاً بین ۷ تا ۸ درصد از ارزش ملک متغیر است.