رایج‌ترین اصطلاحاتی که هر مشاور املاک، فروشنده و خریدار باید بداند!

20 اصطلاح کاربردی و مهم در حوزه املاک را آورده‌ام که به شما کمک می‌کنند

بخش اول

بخش دوم

با مفاهیم پایه و پرکاربرد در این حوزه بیشتر آشنا شوید:

1. مبایعه‌نامه:
   قرارداد خرید و فروش ملک که مالکیت آن را به خریدار منتقل می‌کند.
2. قولنامه:
   توافق‌نامه‌ای اولیه برای خرید و فروش ملک که به صورت موقت تعهد طرفین را نشان می‌دهد.
3. کد رهگیری:
   کدی که برای ثبت رسمی معامله ملکی در سامانه ثبت معاملات اختصاص داده می‌شود.
4. سند تک‌برگ:
   نوعی سند مالکیت الکترونیکی که شامل مشخصات ملک و مالک است.
5. سرقفلی:
   مبلغی که برای استفاده از حق تجاری ملک به مالک پرداخت می‌شود و قابلیت انتقال دارد.
6. ملک کلنگی:
   ملکی که به دلیل قدیمی بودن، برای تخریب و ساخت دوباره مناسب است.
7. تجمیع:
   ادغام دو یا چند قطعه زمین برای ایجاد ملک بزرگ‌تر به منظور ساخت و ساز.
8. افراز:
   تقسیم یک ملک مشترک به چند قطعه مجزا برای مالکان مختلف.
9. پیش‌فروش:
   فروش واحدهای ساختمانی در حال ساخت که قبل از تکمیل به فروش می‌رسند.
10. پایان‌کار:
    مجوزی که شهرداری پس از تکمیل ساختمان صادر می‌کند و نشان‌دهنده اتمام ساخت است.
11. قدرالسهم:
    سهم مالک از زمین ملک آپارتمانی که متناسب با مساحت واحد او محاسبه می‌شود.
12. تراکم:
    میزان مساحت قابل ساخت روی یک زمین که از طرف شهرداری تعیین می‌شود.
13. نقشه‌برداری:
    فرایند تعیین مرزها و ابعاد دقیق زمین یا ملک با استفاده از ابزارهای مهندسی.
14. هولوگرام:
    برچسب امنیتی روی سند که از جعل آن جلوگیری می‌کند و اصالت سند را تایید می‌کند.
15. جواز ساخت:
    مجوزی که از طرف شهرداری برای ساخت ساختمان جدید صادر می‌شود.
16. بازسازی:
    نوسازی و به‌روزرسانی ملک قدیمی با هدف افزایش ارزش و بهبود کیفیت.
17. عرصه و اعیان:
    عرصه به زمین ملک و اعیان به بنای ساخته‌شده روی زمین اشاره دارد.
18. نقل و انتقال قطعی:
    انتقال کامل و نهایی مالکیت ملک که با ثبت در دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود.
19. متمم قرارداد:
    قراردادی اضافی که به منظور اضافه کردن موارد یا اصلاح توافقات قبلی به قرارداد اصلی اضافه می‌شود.
20. بلاعوض:
    پرداختی که به عنوان جبران یا بخشی از معامله (بدون در نظر گرفتن قیمت اصلی) پرداخت می‌شود،
    معمولاً در تجمیع یا تعویض استفاده می‌شود.

این اصطلاحات پایه و پیشرفته به شما کمک می‌کنند تا درک عمیق‌تری از قراردادها و فرآیندهای ملکی داشته باشید.

منابع