افراد واجد شرایط گلدن ویزا دبی | آپدیت 2026
افراد واجد شرایط گلدن ویزا در سال 2026به چند دسته اصلی تقسیم میشوند. آیا با خرید ملک ۲ میلیون درهمی میتوان اقامت ۱۰ ساله گرفت؟ آیا پزشکان و مهندسان با حقوق ۳۰ هزار درهم واجد شرایط هستند؟ آیا کارآفرینان با سرمایه ۵۰۰ هزار درهمی میتوانند اقامت ۵ ساله بگیرند؟ پاسخ به این سوالات، اولین گام برای دریافت این اقامت ارزشمند است.
دولت امارات با هدف جذب سرمایه، تخصص و نوآوری، دریافت گلدن ویزا را برای پنج دسته اصلی تسهیل کرده است: سرمایه گذاران (ملکی و عمومی)، متخصصان حرفهای، کارآفرینان، دانشمندان و محققان و دانشجویان ممتاز. هر کدام از این دستهها شرایط خاص خود را دارد. شرایط دریافت گلدن ویزا برای سرمایهگذاران ملکی از فوریه ۲۰۲۶ آسانتر شده است.
طبق اعلام رسمی دولت امارات، شرط پیش پرداخت ۵۰ درصدی حذف شده و اکنون میتوان ملک را اقساطی یا با وام بانکی خرید. متخصصان نیز با حقوق ۳۰ هزار درهم و مدرک لیسانس میتوانند اقدام کنند. هزینه گلدن ویزا امارات برای متقاضی اصلی حدود ۱۰ هزار درهم است.
در این مقاله از وبسایت فلاح کیش، به بررسی جامع افراد واجد شرایط گلدن ویزا میپردازیم. شرایط هر دسته، مدارک لازم، هزینهها و مدت اعتبار را با هم مقایسه میکنیم تا بتوانید بر اساس وضعیت خود، بهترین تصمیم را بگیرید. اگر پزشک، مهندس، سرمایه گذار یا دانشجوی ممتاز هستید، این مقاله را از دست ندهید.
گلدن ویزا امارات چیست و چه مزایایی دارد؟
گلدن ویزا یا ویزای طلایی امارات یک اقامت ۵ یا ۱۰ ساله خودگردان است. طبق اطلاعات وبسایت icp.gov.ae، افراد واجد شرایط گلدن ویزا شامل سرمایهگذاران با ۲ میلیون درهم، متخصصان با حقوق ۳۰ هزار درهم و کارآفرینان با سرمایه ۵۰۰ هزار درهم هستند. برتری مهم آن، آسان شدن شرایط دریافت گلدن ویزا از فوریه 2026 است. امکان خرید اقساطی یا استفاده از وام بانکی پیمودن این مسیر را راحتتر کرده است.
برای مثال، یک مهندس ایرانی با حقوق ۳۵ هزار درهم و مدرک لیسانس میتواند اقامت ۱۰ ساله بگیرد.
هزینه گلدن ویزا امارات برای متقاضیان اصلی حدود ۱۰ هزار درهم است. مزایا شامل همراهی خانواده، معافیت از قانون ۶ ماه خروج و مالکیت ۱۰۰ درصدی کسب و کار است.
افراد واجد شرایط گلدن ویزا چه کسانی هستند؟
پنج دسته اصلی در امارات و دبی می توانند گلدن ویزا یا ویزای طلایی را دریافت کنند. طبق اطلاعات وبسایت رسمی moet.gov.ae، اولین دسته سرمایهگذاران هستند که با سرمایه ۲ میلیون درهمی (ملکی یا عمومی) میتوانند اقامت ۱۰ ساله بگیرند. دسته دوم کارآفرینان با پروژه نوآورانه ۵۰۰ هزار درهمی هستند.
دسته سوم افراد واجد شرایط گلدن ویزا، متخصصان حرفهای با حقوق ۳۰ هزار درهم و مدرک لیسانس هستند. دسته چهارم دانشجویان ممتاز با معدل ۹۵ درصد (دبیرستان) یا ۳.۵ (دانشگاه) هستند. دسته پنجم نیز شامل گروههای جدید ۲۰۲۶ مانند پرستاران با ۱۵ سال سابقه، معلمان برجسته و سازندگان محتوا میشود.
نکته: از فوریه ۲۰۲۶، شرط پیش پرداخت ۵۰ درصدی برای سرمایهگذاران ملکی حذف شده است.
شرایط دریافت گلدن ویزا امارات در 2026
افراد واجد شرایط گلدن ویزا باید در یکی از دستههای تعیین شده توسط دولت امارات قرار گیرند. طبق اطلاعات سایت hudsonmckenzie.com، شرایط دریافت گلدن ویزا برای هر دسته متفاوت است. جدول زیر جزئیات کامل شرایط را نشان میدهد.
| دسته متقاضی | مدت اقامت | شرایط کلیدی | مدارک اصلی |
| سرمایه گذار ملکی | ۱۰ سال | مالکیت ملک با ارزش ۲ میلیون درهم؛ از فوریه ۲۰۲۶ شرط پیش پرداخت ۵۰ درصدی حذف شده | سند ملک، پاسپورت، گواهی عدم سو پیشینه |
| سرمایه گذار عمومی | ۱۰ سال | سرمایه ۲ میلیون درهم در صندوق تأیید شده، یا سرمایه شرکت ۲ میلیون درهم، یا پرداخت ۲۵۰ هزار درهم مالیات سالانه | نامه صندوق، مجوز تجاری، گواهی مالیات |
| متخصصان حرفهای | ۱۰ سال | حقوق پایه ماهیانه ۳۰ هزار درهم، مدرک لیسانس، طبقه شغلی سطح ۱ یا ۲ وزارت کار | قرارداد کار، مدرک تحصیلی، ۶ ماه صورتحساب بانکی |
| کارآفرینان | ۵ سال | پروژه نوآورانه با ارزش ۵۰۰ هزار درهم و تأیید انکوباتور کسب و کار | نامه انکوباتور، گزارش حسابرس |
| دانشمندان و محققان | ۱۰ سال | دکترا در رشتههای مهندسی، فناوری، علوم زیستی؛ شاخص استنادی حداقل ۱.۰ | نامه شورای دانشمندان امارات، مدارک تحصیلی |
| دانشجویان ممتاز (دبیرستان) | ۵ سال | معدل حداقل ۹۵ درصد و نامه وزارت آموزش | ریزنمرات، نامه وزارت آموزش |
| دانشجویان ممتاز (دانشگاه) | ۱۰ سال | معدل حداقل ۳.۵ (دانشگاههای کلاس A) ظرف دو سال پس از فراغت | مدرک دانشگاهی معادل سازی شده، ریزنمرات |
به روزرسانی 17/05/2026
نکته مهم: دارندگان گلدن ویزا از قانون ۶ ماه خروج از کشور معاف هستند و میتوانند همسر و فرزندان خود را نیز همراه کنند.
هزینه گلدن ویزا امارات چقدر است؟
افراد واجد شرایط گلدن ویزا باید پیش از اقدام، هزینههای دریافت اقامت را محاسبه کنند. طبق اطلاعات سایت dubailand.gov.ae، شرایط دریافت گلدن ویزا برای مسیر ملکی شامل خرید ملک ۲ میلیون درهمی است. هزینه گلدن ویزا امارات برای متقاضی اصلی حدود ۱۰ هزار درهم است. جدول زیر جزئیات هزینهها را نشان میدهد.
| عنوان هزینه | مبلغ (درهم) | توضیحات |
| آزمایش پزشکی | ۷۰۰ | برای متقاضی اصلی |
| کارت هوشمند ۱۰ ساله | ۱,۱۵۳ | برای گلدن ویزای ملکی |
| تایید اقامت ۱۰ ساله | ۲,۸۵۶.۷۵ | هزینه صدور ویزا |
| هزینه اداره اراضی دبی | ۴,۰۲۰ | فقط برای مسیر خرید ملک |
| هزینههای اداری | ۱,۱۵۵ | شامل خدمات تایپ و دانش |
| اقامت همراهان (هر نفر) | ۵,۷۷۴.۵۰ | برای هر عضو خانواده |
| افتتاح پرونده خانوادگی | ۳۱۸.۷۵ | هزینه اولیه برای همراهان |
به روزرسانی 17/05/2026
برای سایر دستهها (متخصصان، دانشمندان و دانشجویان ممتاز)، هزینه خدمات دولتی حدود ۲,۷۹۰ درهم است. بیمه درمانی سالانه (۶۰۰ تا ۱۰,۰۰۰ درهم) و هزینه ترجمه مدارک (۵۰۰ تا ۲,۰۰۰ درهم) نیز باید به بودجه اضافه شود. کل هزینههای جانبی برای یک خانواده ۴ نفره میتواند به ۲۵ تا ۳۰ هزار درهم برسد.
مدارک لازم برای افراد واجد شرایط گلدن ویزای امارات در سال 2026
متقاضیان ویزای طلایی باید بر اساس دسته خود مدارک مشخصی را آماده کنند. طبق اطلاعات پورتال رسمی دولت امارات u.ae، شرایط دریافت گلدن ویزا برای هر دسته متفاوت است و مدارک عمومی شامل پاسپورت معتبر، عکس، بیمه درمانی و گواهی عدم سو پیشینه است.
مثال: یک سرمایهگذار ملکی باید سند مالکیت ۲ میلیون درهمی و در صورت وجود رهن، نامه عدم مخالفت بانک (NOC) را ارائه دهد. متخصصان حرفهای نیز به قرارداد کار با حقوق ۳۰ هزار درهم، مدرک تحصیلی معادل سازی شده و طبقه شغلی سطح ۱ یا ۲ نیاز دارند.
مدارک صادر شده خارج از امارات باید از طریق وزارت خارجه کشور مبدأ، سفارت امارات و وزارت خارجه امارات (MOFA) تأیید و ترجمه رسمی شوند. هزینه ترجمه و تایید مدارک بین ۵۰۰ تا ۲,۰۰۰ درهم است.
مراحل دریافت گلدن ویزا چگونه است؟
پس از اینکه افراد واجد شرایط گلدن ویزا تعیین شدند، باید مراحل مشخصی را طی کنند. طبق اطلاعات منتشر شده بر روی پورتال رسمی دو لت امارات u.ae، فرآیند دریافت گلدن ویزا شامل ۵ مرحله اصلی است. جدول زیر خلاصه این مراحل را نشان میدهد.
| مرحله | عنوان | اقدامات مورد نیاز | زمان تقریبی |
| 1 | دریافت نامزدی از مرجع ذیصلاح | دریافت نامه توصیه از شورای دانشمندان (برای دانشمندان) یا تأیید طبقه بندی شغلی از وزارت کار (برای متخصصان) | ۱ تا ۲ هفته |
| 2 | ثبت درخواست | ثبت از طریق پورتال هوشمند ICP یا مراکز خدمات مجاز مانند EGSH | ۳ تا ۷ روز کاری |
| 3 | انجام آزمایش پزشکی | آزمایش خون (HIV) و عکس قفسه سینه در مراکز معتمد | ۱ تا ۲ روز |
| 4 | ثبت اثر انگشت و کارت هوشمند | مراجعه به مراکز ICP یا مراکز مجاز برای ثبت بیومتریک | ۱ روز حضور + ۷ تا ۱۰ روز دریافت |
| 5 | صدور ویزای اقامت | تایید نهایی توسط GDRFA و صدور ویزای ۱۰ ساله | ۵ تا ۱۰ روز کاری |
به روزرسانی 17/05/2026
نکته مهم: کل فرآیند در صورت کامل بودن مدارک، معمولاً ۱ تا ۲ هفته و در برخی دستهها مانند دانشمندان بین ۴ تا ۸ هفته زمان میبرد. هزینه کارت هوشمند برای گلدن ویزای ۱۰ ساله حدود ۱,۱۵۰ درهم و آزمایش پزشکی حدود ۳۲۰ تا ۷۰۰ درهم است.
مزایای دریافت گلدن ویزا برای خانواده
افراد واجد شرایط گلدن ویزا میتوانند اعضای خانواده خود را نیز تحت پوشش اقامت قرار دهند. مهمترین مزیت بر اساس اعلام دولت امارات، همراهی همسر و فرزندان بدون محدودیت سنی است. در ویزاهای معمولی، فرزندان پسر فقط تا ۲۵ سالگی قابل حمایت هستند، اما در گلدن ویزا این محدودیت وجود ندارد.
شرایط دریافت گلدن ویزا برای همراهی خانواده نیز بسیار تسهیل شده است. والدین دارنده ویزا می توانند اقامت ۱۰ ساله دریافت کنند. هزینه اقامت والدین حدود ۵,۷۷۴ درهم برای ۱۰ سال است. هزینه گلدن ویزا امارات برای هر عضو خانواده حدود ۵,۷۷۴ درهم است. همچنین هزینه افتتاح پرونده خانوادگی ۳۱۸.۷۵ درهم می باشد.
برای مثال، یک مهندس ایرانی که در سال 2025 گلدن ویزا گرفته، میتواند همسر، دو فرزند و والدین خود را نیز به دبی بیاورد و برای همه آنها اقامت ۱۰ ساله بگیرد.
1. افراد واجد شرایط گلدن ویزا: مدت اعتبار گلدن ویزا چقدر است؟
بعد از پشت سر گذاشتن مراحل گلدن ویزای دبی، متقاضیان بر اساس شرایط و مسیر انتخابی، اقامت 5 یا 10 ساله دریافت میکنند. مدت اعتبار گلدن ویزا برای سرمایهگذاران ملکی، متخصصان حرفهای، دانشمندان و محققان و دانشجویان برتر دانشگاه 10 ساله است. جدول زیر خلاصه مدت اعتبار هر دسته را نشان میدهد.
| دسته متقاضی | مدت اعتبار | قابلیت تمدید | شرط تمدید |
| سرمایه گذاران (ملکی و عمومی) | ۱۰ سال | بله | حفظ سرمایه گذاری (ملک ۲ میلیون درهم یا سرمایه ۲ میلیون درهم) |
| متخصصان حرفهای | ۱۰ سال | بله | حفظ شرایط شغلی (حقوق ۳۰ هزار درهم و مدرک تحصیلی) |
| کارآفرینان | ۵ سال | بله | ادامه فعالیت پروژه نوآورانه |
| دانشمندان و محققان | ۱۰ سال | بله | ادامه فعالیت پژوهشی و تأیید شورای دانشمندان |
| دانشجویان ممتاز (دبیرستان) | ۵ سال | بله | ادامه تحصیل در دانشگاههای برتر |
| دانشجویان ممتاز (دانشگاه) | ۱۰ سال | بله | فارغ التحصیل از دانشگاههای رتبه ۱۰۰ برتر جهان |
به روزرسانی 17/05/2026
نکته مهم: گلدن ویزا برخلاف ویزاهای معمولی (۲ تا ۳ ساله)، اقامت بلندمدت ۵ تا ۱۰ ساله ارائه میدهد. در صورت حفظ شرایط اولیه، تمدید آن به راحتی انجام میشود. دارندگان گلدن ویزا از قانون ۶ ماه خروج از کشور نیز معاف هستند.
2. آیا ایرانیان میتوانند گلدن ویزا امارات دریافت کنند؟
بله، افراد واجد شرایط گلدن ویزا از ملیت ایرانی نیز میتوانند این اقامت را بگیرند. طبق اطلاعات سایت passportivity.com، برنامه گلدن ویزا بر اساس ملیت تبعیض قائل نمیشود و ایرانیان نیز در صورت احراز شرایط میتوانند اقدام کنند.
با این حال، بررسیهای مالی برای اتباع ایرانی دقیقتر است. بانکهای امارات به مدارک بیشتری مانند صورتحساب بانکی ۶ تا ۱۲ ماهه، مدارک اثبات منشأ قانونی وجوه و اثبات عدم تحریم بودن نیاز دارند.
برای مثال، یک مهندس ایرانی با حقوق ۳۵ هزار درهم و مدرک لیسانس میتواند با طی کردن همین مراحل، گلدن ویزا بگیرد. نکته مهم این است که طبق قوانین آوریل ۲۰۲۶، به دلیل تنشهای موجود در منطقه خاورمیانه، تا اطلاع ثانوی خطوط هوایی امارات ورود اتباع ایرانی را محدود کردهاند؛ اما دارندگان گلدن ویزا استثنا هستند.
جمعبندی
بررسی همه جانبه قوانین گلدن ویزا نشان میدهد که افراد واجد شرایط گلدن ویزا در پنج دسته اصلی سرمایه گذاران، متخصصان، کارآفرینان، دانشمندان و دانشجویان ممتاز قرار میگیرند. سرمایه گذاران ملکی با ۲ میلیون درهم، متخصصان با حقوق ۳۰ هزار درهم و کارآفرینان با ۵۰۰ هزار درهم میتوانند اقدام کنند.
شرایط دریافت گلدن ویزا از فوریه ۲۰۲۶ برای سرمایه گذاران ملکی تسهیل شده است. شرط پیش پرداخت ۵۰ درصدی حذف شده و خرید اقساطی یا با وام بانکی نیز پذیرفته میشود. دانشجویان ممتاز نیز با معدل ۹۵ درصد (دبیرستان) یا ۳.۵ (دانشگاه) واجد شرایط هستند.
هزینه گلدن ویزا امارات برای متقاضی اصلی حدود ۱۰ هزار درهم است. همراهی خانواده نیز هزینه جداگانه دارد (حدود ۵,۷۷۴ درهم برای هر نفر). دارندگان گلدن ویزا از قانون ۶ ماه خروج از کشور معاف هستند و میتوانند والدین خود را نیز تحت حمایت بگیرند.
در نهایت، اگر در یکی از دستههای واجد شرایط قرار دارید، همین امروز برای دریافت این اقامت ارزشمند اقدام کنید. تیم فلاح کیش با تجربه تخصصی در بازار املاک، شناخت دقیق پروژههای واجد شرایط و آشنایی با مسیرهای قانونی اخذ اقامت و انواع ویزاها، میتواند به شما کمک کند تا بین گزینههای مختلف، بهترین تصمیم را بگیرید؛ تصمیمی که فقط برای امروز مناسب نباشد؛ بلکه برای چند سال آینده شما و خانوادهتان هم ارزش واقعی ایجاد کند.
سوالات متداول
تفاوت اصلی گلدن ویزا با اقامتهای معمولی دبی در چیست؟
تفاوت کلیدی در «خودگردان بودن» و «معافیت از قانون ۶ ماه اقامت» است؛ در گلدن ویزا شما نیازی به کفیل یا کارفرما ندارید، برای حفظ اقامت ملزم به سفر به امارات هر ۶ ماه یکبار نیستید و محدودیت سنی برای فرزندان پسر وجود ندارد.
آیا برای دریافت گلدن ویزا از طریق تخصص، حتماً باید در دبی شاغل باشم؟
خیر، شما میتوانید از طریق قرارداد کاری با شرکتهای معتبر داخل امارات یا حتی در برخی شرایط خاص با ارائه مدارک سابقه کاری و سطح تخصصی بالا (طبقه شغلی ۱ یا ۲) اقدام کنید، اما داشتن قرارداد معتبر اماراتی فرآیند تأیید را بسیار سریعتر میکند.
آیا برای دریافت گلدن ویزا حتما باید ملک بخرم؟
خیر. گلدن ویزا از چندین مسیر قابل دریافت است. اگر سرمایه کافی ندارید، میتوانید از طریق تخصص (حقوق ۳۰ هزار درهم)، کارآفرینی (سرمایه ۵۰۰ هزار درهم در پروژه نوآورانه) یا حتی به عنوان دانشجوی ممتاز (معدل بالای ۹۵ درصد) اقدام کنید. مسیر ملکی فقط یکی از گزینههاست.
آیا بعد از دریافت گلدن ویزا میتوانم شغلم را عوض کنم؟
بله. یکی از بزرگترین مزایای گلدن ویزا، خودگردان بودن آن است. برخلاف ویزاهای کاری معمولی که به کارفرما وابسته هستید، در گلدن ویزا میتوانید بدون تأیید اداره اقامت، شغل خود را تغییر دهید، چندین شغل داشته باشید یا حتی کسب و کار خود را راه اندازی کنید. اقامت شما به هیچ کفیل یا کارفرمایی وابسته نیست.
هزینه واقعی گلدن ویزا برای یک خانواده ۴ نفره چقدر است؟
علاوه بر حدود ۱۰ هزار درهم برای متقاضی اصلی، هزینه اقامت هر همراه حدود ۵,۷۷۴ درهم است؛ با احتساب هزینههای آزمایش پزشکی، بیمه درمانی و خدمات تایپ، کل بودجه مورد نیاز برای یک خانواده ۴ نفره معمولاً بین ۲۵ تا ۳۰ هزار درهم متغیر است.
آیا محدودیتی برای سن فرزندان در گلدن ویزا وجود دارد؟
برخلاف ویزاهای معمولی که حمایت از فرزندان پسر معمولاً تا ۲۵ سالگی محدود است، در گلدن ویزای امارات هیچ محدودیت سنی برای حمایت از فرزندان وجود ندارد و تا زمانی که فرزند شما ازدواج نکرده باشد، میتواند به عنوان همراه از اقامت ۱۰ ساله بهرهمند شود.
آیا والدین من نیز میتوانند با گلدن ویزا به دبی بیایند؟
بله. دارندگان گلدن ویزا میتوانند والدین خود را تحت حمایت بگیرند و برای آنها اقامت ۱۰ ساله دریافت کنند. شرط اصلی اثبات تمکن مالی کافی برای تأمین هزینههای زندگی و بیمه درمانی والدین است. هزینه اقامت والدین حدود ۵,۷۷۴ درهم برای ۱۰ سال میباشد. این مزیت در ویزاهای معمولی وجود ندارد.
